1015-1019 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 303,2 m² · constr. 1995 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207830470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
93042207830470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 86 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 194 m · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 290 911 $ Poids 67 % |
| 2 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 981 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 194 m · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 733 $ Poids 30 % |
| 4 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 806 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 136 405 $ Poids 24 % |
| 5 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 871 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +125 781 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 950 337 $ Poids 16 % |
| 6 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 561 m · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 548 083 $ Poids 16 % |
| 7 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 912 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +77 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 460 $ Poids 13 % |
| 8 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 231 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 678 088 $ Poids 9 % |
| 9 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −7 481 $ | 289 134 $ Poids 7 % |
| 10 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 804 m · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 249 783 $ Poids 6 % |
| 11 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 947 m · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 802 532 $ Poids 4 % |
| 12 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 006 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.