275 Rue THERIAULT · Alma
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 133,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207830860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
93042207830860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 299 104 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 405 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 202 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 434 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 93 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, avenue de la Seine, Alma 2025-07-14 · 354 m · Vendu 420 000 $ (3 167 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 297 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue de la Loire, Alma 2025-10-09 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 684 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 417 641 $ Poids 66 % |
| 9 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 877 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 851 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 231 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 288 298 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.