92 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 114 m² · constr. 1974 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207837756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
93042207837756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 266 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 329 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 633 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 265 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 305 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 552 060 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 245 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 329 071 $ Poids 81 % |
| 7 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 446 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 510 $ Poids 80 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 831 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 581 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 358 820 $ Poids 76 % |
| 10 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 475 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 278 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 284 524 $ Poids 74 % |
| 12 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 563 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.