209 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
575 200 $
Autre · 1 576 $/m² · 364,9 m² · constr. 2002 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207839436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
93042207839436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 828 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 576 $ Poids 67 % |
| 2 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 975 m · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 644 249 $ Poids 42 % |
| 3 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 189 $ Poids 33 % |
| 4 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 133 $ Poids 33 % |
| 5 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −884 $ | 174 123 $ Poids 32 % |
| 6 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 906 $ Poids 32 % |
| 7 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 739 $ Poids 32 % |
| 8 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 786 $ Poids 29 % |
| 9 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 231 m · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 522 361 $ Poids 28 % |
| 10 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 223 $ Poids 26 % |
| 11 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 306 309 $ Poids 20 % |
| 12 | 335-349, Rue Collard, Alma 2024-05-24 · 494 m · Vendu 481 500 $ (1 508 $/m²) 319,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +89 444 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 653 562 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.