202 Rue HEBERT · Alma
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207844945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
93042207844945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 270 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 290 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 262 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 341 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 404 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 293 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 186 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 296 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 306 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 233 967 $ Poids 84 % |
| 7 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 625 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 775 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 216 307 $ Poids 74 % |
| 9 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 320 $ Poids 74 % |
| 10 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 594 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 250 822 $ Poids 72 % |
| 11 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 477 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 534 668 $ Poids 72 % |
| 12 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 142 787 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.