610 Boulevard POTVIN · Alma
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 143,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207845515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
93042207845515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 559 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 320 584 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 425 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 480 947 $ Poids 75 % |
| 3 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 256 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 303 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 456 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 76 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 658 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 296 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 310 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 943 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 97 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 838 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 379 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 939 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 370 634 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 867 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 310 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 475 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 601 187 $ Poids 57 % |
| 12 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 845 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.