132 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 201,6 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207847363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
93042207847363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 182 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 580 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 188 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 601 $ Poids 50 % |
| 4 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 949 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 499 074 $ Poids 43 % |
| 5 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 879 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 284 462 $ Poids 43 % |
| 6 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 374 251 $ Poids 41 % |
| 8 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 972 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 779 $ Poids 38 % |
| 9 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 447 $ Poids 36 % |
| 10 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 414 $ Poids 35 % |
| 11 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 598 774 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 972 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 80 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.