101 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 116,3 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207848360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
93042207848360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 229 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 348 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 353 924 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 374 984 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 355 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 576 401 $ Poids 83 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 663 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +14 328 $ | 280 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 643 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 175 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 346 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 282 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 438 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 768 $ Poids 76 % |
| 10 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 926 $ Poids 75 % |
| 11 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 464 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 74 220 $ Poids 74 % |
| 12 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 593 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.