141 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 124 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207848660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
93042207848660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 378 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 295 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 279 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 285 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 433 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 70 393 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 385 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 555 104 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 530 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 201 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 332 962 $ Poids 72 % |
| 9 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 629 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 307 015 $ Poids 70 % |
| 11 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 653 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 267 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 666 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 352 850 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.