230-232 Avenue ST-PIERRE · Alma
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 134,2 m² · constr. 1967 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207848888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
93042207848888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 356 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 306 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 439 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 73 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 296 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 290 357 $ Poids 79 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 638 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 364 742 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 405 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 575 773 $ Poids 73 % |
| 7 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 598 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 715 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 267 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 356 327 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 594 $ Poids 58 % |
| 12 | 501, avenue du Cran, Alma 2025-03-11 · 177 m · Vendu 328 000 $ (2 477 $/m²) 132,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 934 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 390 563 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.