82-84 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 162,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207849223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
93042207849223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 783 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 471 758 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 385 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 168 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 525 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 905 $ Poids 62 % |
| 4 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 366 534 $ Poids 61 % |
| 5 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 902 $ Poids 58 % |
| 6 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 196 758 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 999 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 722 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 255 839 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 275 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 319 127 $ Poids 52 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 333 907 $ Poids 48 % |
| 12 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 555 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 377 691 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.