200 Avenue ST-PIERRE · Alma
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 108,6 m² · constr. 1960 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207849951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
93042207849951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 264 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 298 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 134 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 301 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 402 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 221 959 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 890 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 926 $ Poids 86 % |
| 7 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 635 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 304 435 $ Poids 82 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 588 $ Poids 81 % |
| 9 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 759 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 240 637 $ Poids 77 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 317 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 413 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 506 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 797 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.