930 Avenue MARTEL · Alma
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207850502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
93042207850502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 166 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 126 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 247 943 $ Poids 86 % |
| 4 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 251 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 313 410 $ Poids 84 % |
| 5 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 320 929 $ Poids 82 % |
| 7 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 561 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 283 694 $ Poids 81 % |
| 8 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 389 332 $ Poids 80 % |
| 9 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 546 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 458 296 $ Poids 80 % |
| 10 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 58 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 075 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 662 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 307 477 $ Poids 78 % |
| 12 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 729 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.