222 Rue HEBERT · Alma
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 201,2 m² · constr. 1960 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207854194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
93042207854194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 474 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 739 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 534 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 873 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 191 766 $ Poids 62 % |
| 4 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 707 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 498 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 997 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 521 $ Poids 43 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 885 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 497 516 $ Poids 41 % |
| 7 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 103 626 $ Poids 36 % |
| 8 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 976 m · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 608 948 $ Poids 35 % |
| 9 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 885 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 81 905 $ Poids 34 % |
| 10 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 288 962 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 380 671 $ Poids 30 % |
| 12 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 482 965 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.