282 Rue HEBERT · Alma
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 100,5 m² · constr. 1959 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 178 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207854832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
93042207854832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 244 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 335 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 261 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 285 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 413 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 288 867 $ Poids 85 % |
| 5 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 151 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 291 170 $ Poids 82 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 275 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 229 838 $ Poids 81 % |
| 7 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 546 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 246 737 $ Poids 76 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 151 224 $ Poids 76 % |
| 9 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 278 $ Poids 74 % |
| 10 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 342 $ Poids 72 % |
| 11 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 416 $ Poids 71 % |
| 12 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 443 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 526 146 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.