161 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207857408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
93042207857408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 449 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 306 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 357 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 73 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 290 243 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 736 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 364 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 461 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 575 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 561 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 291 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 793 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 267 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 761 $ Poids 59 % |
| 11 | 501, avenue du Cran, Alma 2025-03-11 · 190 m · Vendu 328 000 $ (2 477 $/m²) 132,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 934 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 390 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 603 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 457 765 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.