212 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 140,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207857740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
93042207857740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 86 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 523 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 311 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 604 $ Poids 76 % |
| 3 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 360 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 519 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 538 487 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 812 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 753 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 233 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 512 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 626 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 914 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 551 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 351 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 492 $ Poids 58 % |
| 12 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 110 946 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.