141 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207859364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
93042207859364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 307 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 295 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 262 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 672 $ Poids 94 % |
| 3 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 15 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 001 $ Poids 88 % |
| 5 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 428 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +15 665 $ | 270 173 $ Poids 84 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 511 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 73 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 752 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 368 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 332 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 245 895 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 902 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 296 051 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 297 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.