171 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 84,1 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207859803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
93042207859803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 275 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 880 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 352 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 287 021 $ Poids 90 % |
| 4 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 30 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 160 350 $ Poids 85 % |
| 5 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 383 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 253 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 469 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 69 510 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 434 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 409 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 334 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 239 224 $ Poids 64 % |
| 9 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 144 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 957 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 397 904 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 257 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 847 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 294 680 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.