342 Rue HEBERT · Alma
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 106,6 m² · constr. 1961 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207864490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
93042207864490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 278 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 297 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 157 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 303 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 269 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 239 594 $ Poids 94 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 435 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 300 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 156 952 $ Poids 84 % |
| 6 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 250 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 349 590 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 553 $ Poids 78 % |
| 9 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 426 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 546 567 $ Poids 76 % |
| 10 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 783 $ Poids 75 % |
| 11 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 513 $ Poids 75 % |
| 12 | 451, rue d'Auvergne, Alma 2025-09-22 · 431 m · Vendu 73 303 $ (644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −4 398 $ | 73 348 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.