341 Rue HEBERT · Alma
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 126,1 m² · constr. 1959 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207864635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
93042207864635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 123 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 271 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 326 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 201 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 328 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 315 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 259 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 762 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 286 149 $ Poids 75 % |
| 6 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 560 $ Poids 72 % |
| 7 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 622 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 201 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 703 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 539 679 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 277 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 236 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 323 362 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, rue de la Loire, Alma 2025-10-09 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 083 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.