610 Avenue MARTEL · Alma
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207865841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
93042207865841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 176 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 301 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 307 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 384 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 242 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 332 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 303 649 $ Poids 89 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 786 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 552 $ Poids 82 % |
| 7 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 363 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 353 598 $ Poids 80 % |
| 8 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 842 $ Poids 79 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 805 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 989 $ Poids 74 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 148 298 $ Poids 73 % |
| 11 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 925 $ Poids 73 % |
| 12 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 540 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 553 030 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.