232 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 118,1 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207866059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
93042207866059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 417 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 314 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 261 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 737 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 27 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 309 884 $ Poids 86 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 541 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −19 537 $ | 249 169 $ Poids 83 % |
| 6 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 281 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 316 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 544 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 521 008 $ Poids 78 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 147 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 311 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 527 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 175 $ Poids 74 % |
| 11 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 266 994 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 553 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 275 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.