282 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 100,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207866537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
93042207866537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 23 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 297 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 169 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 299 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 045 $ Poids 86 % |
| 4 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 503 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 348 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 335 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 255 990 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 326 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 375 846 $ Poids 80 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 676 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 220 886 $ Poids 78 % |
| 10 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 349 468 $ Poids 76 % |
| 11 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 303 538 $ Poids 76 % |
| 12 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 98 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 280 110 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.