212 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 114,9 m² · constr. 1964 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 157 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207867098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
93042207867098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 105 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 314 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 511 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 319 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 635 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 253 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 53 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 315 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 955 $ Poids 80 % |
| 7 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 265 989 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 429 $ Poids 77 % |
| 9 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 528 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 529 284 $ Poids 76 % |
| 10 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 293 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 66 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 570 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 232 244 $ Poids 74 % |
| 12 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 136 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.