231-233 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 110,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207867185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
93042207867185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 69 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 309 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 477 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 89 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 310 748 $ Poids 89 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 601 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 248 908 $ Poids 85 % |
| 6 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 378 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 338 755 $ Poids 82 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 600 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 228 556 $ Poids 80 % |
| 9 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 547 $ Poids 79 % |
| 10 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 752 $ Poids 73 % |
| 11 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 543 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 522 017 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.