252 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 96 m² · constr. 1958 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207867557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
93042207867557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 478 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 301 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −22 895 $ | 239 732 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 64 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 262 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 82 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 281 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 196 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 161 344 $ Poids 83 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 595 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 326 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 237 713 $ Poids 81 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 91 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 277 044 $ Poids 80 % |
| 9 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 494 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 275 761 $ Poids 80 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 306 $ Poids 78 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 438 $ Poids 77 % |
| 12 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 319 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 66 001 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.