272 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 74,3 m² · constr. 1969 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207867706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
93042207867706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 503 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 999 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 273 240 $ Poids 63 % |
| 3 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 175 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 222 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 48 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 244 703 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 509 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +11 868 $ | 257 897 $ Poids 49 % |
| 6 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 758 $ Poids 44 % |
| 7 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 303 644 $ Poids 40 % |
| 8 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 355 538 $ Poids 39 % |
| 9 | 422, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2024-10-28 · 249 m · Vendu 265 000 $ (3 346 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 295 690 $ Poids 39 % |
| 10 | 310, rue Dolbec, Alma 2025-07-04 · 921 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 641 $ Poids 38 % |
| 11 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 332 $ Poids 38 % |
| 12 | 1090, avenue du Rhin, Alma 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 195 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 328 126 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.