211 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207868243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
93042207868243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 299 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 497 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 290 656 $ Poids 89 % |
| 3 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 275 482 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 468 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 360 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 540 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 547 813 $ Poids 75 % |
| 7 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 777 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 347 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 333 670 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 151 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 329 113 $ Poids 62 % |
| 12 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 203 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.