212 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 102 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207868336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
93042207868336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 180 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 290 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 35 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 293 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 454 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 320 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 368 192 $ Poids 89 % |
| 5 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 142 943 $ Poids 87 % |
| 6 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 542 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 216 504 $ Poids 85 % |
| 7 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 318 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 251 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 763 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 880 $ Poids 79 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 681 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 341 566 $ Poids 75 % |
| 11 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 296 530 $ Poids 75 % |
| 12 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 111 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 166 595 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.