231 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207868472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
93042207868472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 276 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 69 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 277 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 144 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 329 202 $ Poids 81 % |
| 5 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 556 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 563 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 550 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 521 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 292 810 $ Poids 78 % |
| 8 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 446 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 272 770 $ Poids 78 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 732 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 283 252 $ Poids 75 % |
| 10 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 680 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 264 891 $ Poids 74 % |
| 11 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 153 $ Poids 74 % |
| 12 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 768 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.