232-236 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 186,1 m² · constr. 1955 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207868535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
93042207868535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 577 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 180 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 242 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 822 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 127 $ Poids 58 % |
| 4 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 663 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 511 947 $ Poids 56 % |
| 5 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 999 $ Poids 54 % |
| 6 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 387 $ Poids 50 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 948 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 272 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 847 m · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 573 375 $ Poids 44 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 357 830 $ Poids 43 % |
| 10 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 951 $ Poids 41 % |
| 11 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 889 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 315 263 $ Poids 40 % |
| 12 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 464 765 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.