251 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 106,9 m² · constr. 1959 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207868702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
93042207868702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 142 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 294 831 $ Poids 98 % |
| 2 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 65 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 297 704 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 473 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 155 $ Poids 85 % |
| 6 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 234 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 660 $ Poids 85 % |
| 7 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 300 386 $ Poids 84 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 597 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 219 264 $ Poids 83 % |
| 9 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 676 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 237 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 247 $ Poids 79 % |
| 11 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 280 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 254 985 $ Poids 71 % |
| 12 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 615 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.