252 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 162,8 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207868755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
93042207868755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 656 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 474 463 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 597 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 169 579 $ Poids 66 % |
| 3 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 880 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 293 414 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 784 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 367 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 817 $ Poids 52 % |
| 6 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 913 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 368 217 $ Poids 51 % |
| 7 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 800 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 237 $ Poids 50 % |
| 9 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 139 $ Poids 49 % |
| 10 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 087 $ Poids 48 % |
| 11 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 539 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 320 672 $ Poids 47 % |
| 12 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 969 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 257 099 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.