271 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 167 m² · constr. 1959 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207868851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
93042207868851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 620 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 491 400 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 629 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 174 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 843 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 303 132 $ Poids 61 % |
| 4 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 786 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 947 $ Poids 55 % |
| 5 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 792 $ Poids 53 % |
| 6 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 263 $ Poids 52 % |
| 7 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 810 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 313 515 $ Poids 51 % |
| 8 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 447 029 $ Poids 50 % |
| 9 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 998 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 264 702 $ Poids 47 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 940 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 379 038 $ Poids 46 % |
| 11 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 865 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 787 $ Poids 45 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 73 979 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.