181-183 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 213,8 m² · constr. 1959 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207869012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
93042207869012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 185 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 494 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 196 788 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 498 151 $ Poids 46 % |
| 4 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 290 $ Poids 42 % |
| 5 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 435 $ Poids 38 % |
| 6 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 883 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +66 185 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 651 $ Poids 37 % |
| 8 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 868 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 296 268 $ Poids 34 % |
| 9 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 649 $ Poids 34 % |
| 10 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 520 $ Poids 32 % |
| 11 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 514 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 390 938 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.