192-196 Rue HARVEY EST · Alma
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 181,3 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 140 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207869185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
93042207869185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 486 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 179 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 758 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 509 315 $ Poids 58 % |
| 3 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 591 $ Poids 58 % |
| 4 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 873 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 784 $ Poids 57 % |
| 5 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 205 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 618 $ Poids 55 % |
| 6 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 866 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 271 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 356 672 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 692 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 323 186 $ Poids 44 % |
| 10 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 462 517 $ Poids 42 % |
| 11 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 908 m · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 571 722 $ Poids 42 % |
| 12 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 986 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 313 652 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.