292 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 70,7 m² · constr. 1960 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207877015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
93042207877015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 497 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 682 $ Poids 67 % |
| 2 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 255 913 $ Poids 58 % |
| 3 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 824 $ Poids 41 % |
| 4 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 295 709 $ Poids 36 % |
| 5 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −22 895 $ | 233 551 $ Poids 36 % |
| 6 | 422, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2024-10-28 · 217 m · Vendu 265 000 $ (3 346 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 742 $ Poids 33 % |
| 7 | 363, avenue Guérin, Alma 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (4 342 $/m²) 63,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 288 860 $ Poids 33 % |
| 8 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 295 365 $ Poids 31 % |
| 9 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 693 $ Poids 31 % |
| 10 | 310, rue Dolbec, Alma 2025-07-04 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 682 $ Poids 29 % |
| 11 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 998 m · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 986 $ Poids 28 % |
| 12 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 257 203 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.