341 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 112,4 m² · constr. 1961 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207877479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
93042207877479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 161 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 306 184 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 551 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 311 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 146 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 308 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 972 $ Poids 84 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 670 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 246 394 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 929 $ Poids 80 % |
| 8 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 367 $ Poids 77 % |
| 9 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 675 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 226 714 $ Poids 74 % |
| 10 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 476 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 259 373 $ Poids 71 % |
| 11 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 175 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 094 $ Poids 70 % |
| 12 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 365 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.