352 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207877863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
93042207877863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 162 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 311 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 209 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 312 695 $ Poids 91 % |
| 3 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −750 $ | 152 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 192 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 266 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 340 915 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 819 $ Poids 82 % |
| 7 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 163 640 $ Poids 80 % |
| 8 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 600 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 363 586 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 332 754 $ Poids 77 % |
| 10 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 317 634 $ Poids 76 % |
| 11 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 744 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 845 $ Poids 75 % |
| 12 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 183 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +949 $ | 73 129 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.