282-284 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207878104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
93042207878104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 87 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 272 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 179 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 187 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 158 528 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 507 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +21 099 $ | 286 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 241 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 250 339 $ Poids 85 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 857 $ Poids 78 % |
| 7 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 312 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 68 745 $ Poids 76 % |
| 8 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 675 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 341 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 421 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 241 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 876 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 273 115 $ Poids 64 % |
| 11 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 341 590 $ Poids 63 % |
| 12 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.