301 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 168,2 m² · constr. 1959 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207878310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
93042207878310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 607 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 493 331 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 671 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 175 518 $ Poids 71 % |
| 3 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 825 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 304 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 739 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 994 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 962 $ Poids 51 % |
| 7 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 857 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 314 558 $ Poids 48 % |
| 8 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 448 719 $ Poids 48 % |
| 9 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 265 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 986 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 330 $ Poids 43 % |
| 11 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 912 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 759 m · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 557 909 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.