342 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 153 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207878572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
93042207878572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 633 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 463 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 848 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 287 115 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 624 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 312 791 $ Poids 60 % |
| 4 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 188 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 942 $ Poids 58 % |
| 5 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 360 817 $ Poids 54 % |
| 6 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 925 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 454 $ Poids 52 % |
| 7 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 506 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 296 971 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 869 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 605 $ Poids 50 % |
| 9 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 898 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 371 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 100 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 340 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 309 551 $ Poids 44 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 675 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.