151 Boulevard POTVIN · Alma
Valeur estimée
523 300 $
Autre · constr. 1954 · terrain 18 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 426,9 m²
Frontage
237,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 602 200 $
Rôle antérieur 8 251 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207879143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 937 100 $
Valeur bâtiment
9 665 100 $
Rôle antérieur
8 251 700 $
ID provincial
93042207879143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 342B, 200, rue Scott Est, avenue Martel, Alma 2026-05-07 · 117 m · Vendu 295 000 $ (1 928 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 295 $ Poids 68 % |
| 2 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 182 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 244 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 264 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 210 $ Poids 67 % |
| 4 | 191, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-08-13 · 298 m · Vendu 275 000 $ (1 897 $/m²) 145 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 294 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, 84, rue Scott, Alma 2026-05-27 · 291 m · Vendu 83 192 $ (511 $/m²) 162,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 292-294, rue Scott Est, Alma 2026-03-17 · 100 m · Vendu 525 000 $ (2 458 $/m²) 213,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 551 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 221 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 142 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 286 650 $ Poids 65 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 312 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 621, avenue Louis-Hémon, Alma 2026-08-12 · 429 m · Vendu 276 000 $ (2 763 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 270 480 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.