570 Avenue BREST · Alma
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 75,6 m² · constr. 2010 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207884668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
93042207884668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 309 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 009 $ Poids 65 % |
| 3 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 727 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 561 $ Poids 64 % |
| 4 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 123 $ Poids 58 % |
| 5 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 931 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 444 039 $ Poids 53 % |
| 6 | 310, rue Dolbec, Alma 2025-07-04 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 474 $ Poids 47 % |
| 7 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 280 438 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 841 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 274 341 $ Poids 46 % |
| 9 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 555 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 891 $ Poids 45 % |
| 10 | 1090, avenue du Rhin, Alma 2025-06-27 · 768 m · Vendu 357 000 $ (4 195 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 375 478 $ Poids 42 % |
| 11 | 422, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2024-10-28 · 203 m · Vendu 265 000 $ (3 346 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 940 $ Poids 41 % |
| 12 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 354 193 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.