382 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 108,2 m² · constr. 1968 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207886023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
93042207886023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 180 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 311 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 222 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 286 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 312 437 $ Poids 88 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 87 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 535 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 250 588 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 611 $ Poids 77 % |
| 8 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 342 $ Poids 76 % |
| 9 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 006 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 818 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 229 766 $ Poids 71 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 520 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 364 176 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.