372 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 111,7 m² · constr. 1967 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207887202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
93042207887202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 191 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 314 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 96 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 987 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 242 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 315 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 624 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 253 388 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 322 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 943 $ Poids 74 % |
| 9 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 270 070 $ Poids 73 % |
| 10 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 266 583 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 776 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 232 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 74 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 67 001 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.