372 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 161 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207887389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
93042207887389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 128 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 279 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 84 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 252 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 119 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 256 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 146 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 319 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 162 373 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 641 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +23 736 $ | 293 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 196 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 70 269 $ Poids 80 % |
| 8 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 682 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 349 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 855 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 279 755 $ Poids 70 % |
| 10 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 497 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 246 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 233 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 301 680 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.