392 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207887530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
93042207887530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 223 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 291 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 143 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 279 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 294 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 160 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 251 814 $ Poids 86 % |
| 5 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 520 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 321 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 610 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 342 668 $ Poids 79 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 711 $ Poids 76 % |
| 10 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 297 858 $ Poids 74 % |
| 11 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 115 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −2 847 $ | 69 195 $ Poids 73 % |
| 12 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 275 743 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.