382 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207887549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
93042207887549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 142 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 280 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 106 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 257 517 $ Poids 93 % |
| 3 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 79 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 253 481 $ Poids 92 % |
| 4 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 147 230 $ Poids 90 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 337 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 163 336 $ Poids 86 % |
| 6 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 182 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 70 647 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 658 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +23 736 $ | 294 826 $ Poids 80 % |
| 8 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 683 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 351 198 $ Poids 74 % |
| 9 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 856 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 281 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 250 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 303 199 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 743 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.